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Maison + Terrain de 664 m² à Gien (45500)

lotissement - non-viabilise

  • Loiret
    Loiret
  • 664m2
    664m2
  • lotissement
    lotissement
  • non-viabilise
    non-viabilise

à partir de

157 676*

NON DISPONIBLE
  • Chambres: 3
  • Maison de 79 m2

Focus 79 city

  • Chambres: 3
  • Maison de 79 m2

Maison traditionnelle

  • Baies coulissantes
  • Basse Consommation

Description du terrain

Bienvenue dans l’opportunité d’investissement de vos rêves ! Nous vous présentons un terrain en lotissement situé dans la charmante ville de Gien, dans le département du Loiret. Avec ses 20,04 hectares de terrain non-viabilisé, ce lotissement offre une multitude d’options pour concevoir et construire la propriété parfaite pour vous et votre famille.

Situé dans le quartier résidentiel idéal de cette ville pittoresque, ce terrain est entouré de verdure et de tranquillité. Imprégnez-vous de l’air frais et profitez de la vue imprenable sur la vallée du Loiret. À seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commodités telles que les supermarchés, les écoles et les installations de loisirs.

Gien est également connu pour ses nombreuses attractions touristiques, notamment le Château de Gien, le Musée de la Faïencerie et le Pont-canal de Briare, qui attirent des visiteurs du monde entier. En outre, la région est bien desservie par les transports en commun, offrant une connexion rapide et facile à Orléans ou Paris pour des escapades en ville.

Nous sommes sûrs que ce terrain saura répondre à toutes vos attentes et plus encore. C’est un investissement idéal pour vivre dans la belle campagne française avec toutes les commodités de la ville à proximité. Ne manquez pas cette chance unique et contactez notre agence de lotissement dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain à vendre à Gien !

Contact téléphonique pour cette annonce: 0667408989 (Hugues)
  • Au calme
    Au calme
  • Prix attractif
    Prix attractif

Le modèle Focus 79 city

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Focus 79 city. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, cette maison de plain-pied traditionnelle offre une surface habitable de 79 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins des familles.

Idéale pour les petits budgets, la Focus 79 city est une maison neuve écologique, conforme aux normes strictes de la RE2020. Elle garantit une basse consommation énergétique, ce qui se traduit par des coûts d’usage et d’entretien très faibles, notamment pour le chauffage.

Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Le grand séjour de 33 m² est baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée coulissante, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte sur le séjour permet de partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un cellier, situé dans le prolongement de la cuisine, offre un espace de rangement pratique pour les provisions.

La maison dispose également d’une salle de bain avec des WC séparés, offrant un espace de vie fonctionnel et bien organisé pour toute la famille. Les options les plus demandées par les clients, telles que la domotique et l’enduit bi-ton, peuvent être intégrées pour personnaliser votre maison selon vos préférences.

En résumé, le modèle Focus 79 city est une maison neuve économique et écologique, qui combine une conception pratique avec une haute efficacité énergétique. Elle offre ainsi un cadre de vie confortable et abordable pour les familles à la recherche d’un logement durable et respectueux de l’environnement. Économie à la construction, économie à la consommation !

Localisation du terrain

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Les offres près de Gien

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec un vide sanitaire de 0.6, une installation de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, une chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation , raccordement et assainissement pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm² (hormis pour la gamme Focus qui est équipée d'un système Air/Air monosplit et convecteurs radiants dans les chambres et d'une construction sur terre plein). La société Babeau Seguin s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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